Директор управляючої компанії

Директор управляючої компанії

Managing Director, Property Management

Про нас: українська девелоперська компанія повного циклу, яка розвиває власну систему управління та експлуатації житлової нерухомості.

Директор управляючої компанії відповідатиме за стратегію розвитку, фінансовий результат, операційну модель, команду та якість сервісу.

Що ми очікуємо:

• Досвід керівництва управляючою, обслуговуючою або експлуатуючою компанією.


• Досвід управління портфелем житлової чи комерційної нерухомості.


• Практичні навички управління P&L, бюджетами, тарифами та фінансовою ефективністю.


• Розуміння експлуатації будівель, інженерних систем і роботи технічних служб.


• Досвід управління сервісним персоналом, підрядниками та постачальниками.


• Успішний досвід проведення бізнес-діагностики та операційних трансформацій.


• Досвід формування організаційної структури та управлінської команди.


• Розуміння принципів клієнтського сервісу, роботи зі зверненнями мешканців і контролю SLA.


• Здатність приймати рішення у кризових ситуаціях та забезпечувати безперервність критичних сервісів.

Основні задачі:

• Провести комплексну діагностику фінансового стану, організаційної структури, команди та операційних процесів управляючої компанії.


• Сформувати та реалізувати стратегію розвитку бізнесу.


• Забезпечити прибутковість і прозорий управлінський облік за кожним об'єктом.


• Оптимізувати операційну модель, витрати, тарифи та роботу підрядників.


• Впровадити регулярну фінансову й операційну звітність та систему KPI.


• Переглянути структуру компанії, штатний розпис і розподіл відповідальності.


• Запровадити стандарти сервісу та SLA для звернень, заявок і аварійних ситуацій.


• Підвищити якість обслуговування мешканців і власників нерухомості.


• Забезпечити ефективне приймання нових об'єктів від девелопера.


• Управляти операційними ризиками та безперервністю роботи об'єктів.


• Розвивати додаткові послуги та нові джерела доходу.


• Масштабувати бізнес і розширювати портфель об'єктів в управлінні.


• Забезпечити ефективну взаємодію управляючої компанії з девелоперським холдингом.

Що пропонує компанія:

• Конкурентну фіксовану винагороду та KPI.


• Командний KPI-фонд, пов’язаний із прибутком управляючої компанії.


• Вплив на формування та участь у прийнятті ключових управлінських рішень.


• Необхідні повноваження, ресурси та доступ до фінансової й операційної інформації.


• Можливість сформувати сильну команду та реалізувати комплексну трансформацію бізнесу.

Локація: Київ та Київська область.

Фінансові умови обговорюються індивідуально з фінальними кандидатами.

Для участі у відборі надсилайте CV та короткий опис реалізованих проєктів із зазначенням:

• отриманого фінансового результату;


• проведених операційних змін;


• кількості об'єктів і чисельності команди в управлінні.