Получение разрешения на покупку земли в Польше
Закон, определяющий правила приобретения недвижимости иностранцем, предусматривает 2 случая, т.е. покупку недвижимости и покупку дома. В первом случае разрешение не требуется, но покупатель должен иметь законное основание для проживания в Польше. В случае покупки недвижимости, т.е. дома или земельного участка, заинтересованное лицо должно подать заявление на получение разрешения, выдаваемого Министерством внутренних дел.
Наш адвокат по земельным вопросам в Киеве поможет в:
- проведение комплексной экспертизы имущества совместно с соответствующими специалистами, оценщиком,
- сбор документов, касающихся недвижимости, таких как копия из земельной и ипотечной книги,
- создание комплексного отчета на основе проведенных аудитов.
Какие аспекты входят в имущественно-правовой аудит?
- право собственности/юридическое право собственности на имущество,
- договоры с третьими лицами, возможные требования, вытекающие из них, финансовые обременения (кредиты, ипотечные кредиты и т. д.),
- техническое состояние здания, документы, связанные с процессом строительства,
- вопросы зонирования,
- доходность инвестиции.
Вы решили открыть свою компанию в Польше?
Вы представляете крупную корпорацию, средний бизнес или это ваш первый бизнес-шаг здесь?
Для каждой из вышеперечисленных ситуаций очень важны несколько вопросов во всем процессе формирования бизнеса в Польше.
Процесс подачи заявки на получение разрешения
I. Что должно быть указано в форме?
- Сведения о приобретаемом имуществе
- Информационные данные продавца недвижимости
- Организационно-правовая форма, на основании которой будет осуществляться сделка с недвижимостью
- Цель покупки недвижимости
- Источники средств для приобретения имущества
- Укажите, покупает ли заявитель недвижимость исключительно на свое имя или в совместную собственность со своим супругом.
- Указание о том, владеет ли заявитель уже другим недвижимым имуществом, должно быть включено в форму?
II. Какие документы необходимо приложить к форме?
- Документы, подтверждающие связи с Польшей и легальное проживание (например, вид на жительство, копия свидетельства о браке и т.д.).
- Действительный документ, удостоверяющий личность
- Документы, характеризующие недвижимость (копия поземельной книги, выписка из поземельной книги, список земельных изменений, положения плана зонирования и т.д.).
- Текущее заявление продавца о готовности продать имущество, включая информацию об имуществе
- Документы, подтверждающие финансовые возможности и источник средств.
- ! Орган, проводящий экспертизу, вправе запросить у заявителя дополнительные документы в ходе рассмотрения заявления.
- ! Документы на иностранном языке должны быть представлены с их переводом на польский язык, выполненным присяжным переводчиком.
- ! Документы должны быть представлены в оригинале или в виде копии, заверенной на соответствие оригиналу нотариально.
III. Гербовый сбор
Заявитель уплачивает гербовый сбор, установленный Законом, при подаче заявления на получение разрешения.
Мы можем вам чем-нибудь помочь?
Если вы хотите обсудить вопросы создания вашей компании, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. RIYAKO&PARTNERS — опытный юридический партнер, с которым достижение ваших целей будет быстрее, безопаснее и комфортнее.