Ипотечный кредит

Взять ипотечный кредит, по мнению многих украинцев, сегодня не представляется возможным. Но по данным статистики Национального банка Украины видно, что в 2017 году банки ежемесячно выдавали под ипотеку 180-200 миллионов гривен. В текущем году объем таких кредитов увеличился.

Многие банки сотрудничают с застройщиками, и этим объясняется низкий процент этой программы в течение первых нескольких лет.

Что нужно знать, оформляя кредит на квартиру? 

Ипотечный кредит – это долгосрочный целевой кредит на покупку недвижимости, которая вносится как залоговое имущество. Для банков – это рисковый продукт, поэтому этот риск закладывается в процентную ставку.

Положительная сторона этой программы заключается в том, что заемщик вносит денежные средства не за арендованное жилье, а за свое собственное.

Особенности кредита на квартиру.

Ипотечный кредит оформляется в банке или в кредитном союзе и нужно быть готовым к тому, что к заемщику будут предъявлены высокие требования (подтверждение доходов и стажа работы за последний год).

Процентная ставка может быть фиксированной либо переменной. Обычно требуется и первый взнос в размере от 10% до 30% от стоимости жилья.

Заметим, что кредит на квартиру, дом или земельный участок является одним из видов потребительского кредита и на него распространяется действие Закона Украины «О потребительском кредитовании» (как на первичном, так и на вторичном рынке). Как правило, деньги перечисляются на счет продавца, а покупатель рассчитывается с кредитором.

Решив взять квартиру в кредит, специалисты рекомендуют ознакомиться с разными предложениями. Кредитор обязан предоставить заемщику до подписания договора паспорт кредита, который имеет универсальную форму.

В этом документе обратите внимание на:

• Сумму первого взноса.
• Тип процентной ставки (фиксированная или переменная).
• Реальную годовую процентную ставку и примерную стоимость всего кредита.
• Порядок погашения займа и уплату процентов в виде графиков погашения.

Внимательно просмотрев предложения нескольких кредиторов только так можно определить приемлемые для себя условия.

После этого стоит сравнить проект договора и данные, которые есть в паспорте кредита.

Договор заключается в письменной форме в бумажном или электронном виде. После подписания договора заемщик должен получить свой экземпляр на руки