Покупка недвижимости на вторичном рынке
Здесь в первую очередь нужно упомянуть, что у современного вторичного рынка недвижимости имеется огромное количество важных преимуществ. Основным ее плюсом является то, что в нее сразу же можно переехать после приобретения. Не нужно сразу же делать ремонт. Помимо этого, рядом с таком домом уже имеется вся необходимая инфраструктура. Коммунальное обслуживание также налажено. Вокруг все соседи одновременно не делают ремонт. У данного типа недвижимости имеются как свои плюсы, так и свои минусы и это совершенно нормально.
Перед тем как приобретать недвижимость, стоит обратить внимание на ее месторасположение. Понятно, что вторичное жилье выигрывает перед новостройкой в отношении того, что всегда есть выбор в любом районе города, даже в самом центре. Квартира может быть приобретена рядом с офисом, школой или университетом, в котором вы учитесь. Получается, что можно самостоятельно выбрать тот район города, в котором вы чаще всего находитесь в течении дня. Благодаря этому можно существенно сэкономить время на дороге, которое вам приходится тратить каждый день. Компания 1Realty в этом вопросе имеет большой опыт. На сайте https://1realty.ua/type-of-sale/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/ вы сможете найти всю интересующую вас информацию по данному вопросу.
Критерии выбора
Обычно рядом с такой недвижимостью всегда имеются остановки общественного транспорта. Что же касается автовладельцев, то им нужно проверить есть ли во дворе выезд со двора в город и насколько он удобен. Так, например, если ваша недвижимость располагается в самом центре города, то появляется большая вероятность того, что вы постоянно будете попадать в пробки, поэтому лучше всего выбрать именно спальный район. Квартиры на вторичном рынке в Одессе в настоящее время пользуются огромной популярностью.
Помимо этого, было бы хорошо выбрать такой район, который не находится рядом с автомагистралями и заводами. Такой район будет экологически неблагоприятным и жить в нем может быть просто небезопасно. Лучше всего выбрать вариант с лесом или парком рядом, особенно если у вас есть дети.
Далее идет такой важный критерий, как тип дома вместе с годом застройки. Для этого нужно узнать дату строительства дома вместе с его типом. Может так случиться, что здание такое старое, что сносить его будут уже в следующем году. Или наоборот сносить его будут еще не скоро, а оно уже рушится.
Наиболее доступным вариантом сегодня являются панельные дома. При этом важно обратить внимание на то, что по качеству они не отличаются высокими характеристиками. Такие дома имеют не очень хорошие технические характеристики. Они обладают достаточно низким уровнем звукоизоляции, а также не очень приятным климатом, как летом, так и зимой.
На что обратить внимание?
Получается, если вы приняли решение приобрести квартиру во вторичном жилье, лучше всего обратить свое внимание на монолитные и кирпичные дома. Они внешне выглядят намного лучше панельных домов. Не стоит экономить в этом вопросе, так как скупой платит дважды и вы можете переплатить в дальнейшем. Плюсом является еще и то, что в монолитных и кирпичных домах одинаковые по уровню доходов соседи.
Далее идет такой важный критерий, как выбор дома по его внешнему состоянию. Постарайтесь подойти к этому вопросу максимально ответственно. Так, например, если имеются какие-то щели, деформационные швы или заплатки, значит дом изначально был построен неправильно. Дом такого типа уже начал разрушаться, а для вас это только минус. Иногда дома дополнительно утепляют сами жильцы квартир и это внешне сразу же бросается в глаза. Поэтому постарайтесь обратить свое внимание на данный вопрос.
Помимо этого, необходимо заказать услугу приема квартиры во вторичной недвижимости. Стоит такая услуга не так дорого, зато обеспечивает вашу безопасность на должном уровне. Покупая квартиру, вы будете знать все ее характеристики.